Jolie contemporaine nichée dans une impasse

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Langueux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en toute saison. Il s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, véritable extension de l'intérieur, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bains attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux ou coin détente, selon vos envies.
Une buanderie et un garage complète ce bien, ajoutant praticité et espace de rangement supplémentaire.
Ses points forts : Lumineuse - vivable de plain-pied - pas de travaux à prévoir
Type de chauffage : Poêle à bois + Radiateur électrique
La maison est très performante thermiquement et dispose également d'une VMC double flux.
Ce bien vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 394 440 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 3.80% soit 14 440 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).