T4 rénové avec balcon plein sud

Bretagne - Côtes d'armor - Saint-Brieuc
Votre agence de proximité Experience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement situé sur la commune de Saint Brieuc.
Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un salon. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour optimiser le rangement.
Pour une collocation, une troisième chambre a déjà été créee dans la pièce de vie si besoin.
Un débarras vient également s'ajouter pour plus de praticité.
L'appartement dispose enfin d'une salle de bains et de WC séparés.
Cave privative et parking gratuit sur place.
Un bien confortable et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Le système de chauffage : Gaz de ville chauffage collectif
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 149 660 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Honoraires TTC : 6.90% soit 9 660 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).